7084 Rue BERNARD-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 90,7 m² · constr. 2008 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 182 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713584412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
37067713584412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
422 350 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 71 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 318 $ Poids 79 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 781 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 359 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 488 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 453 284 $ Poids 73 % |
| 4 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 478 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 463 203 $ Poids 68 % |
| 5 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 223 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 417 457 $ Poids 66 % |
| 6 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 48 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 449 718 $ Poids 66 % |
| 7 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 381 087 $ Poids 63 % |
| 8 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 485 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 366 213 $ Poids 63 % |
| 9 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 81 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 445 334 $ Poids 62 % |
| 10 | 7120, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-05-14 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 677 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 447 037 $ Poids 60 % |
| 11 | 2432, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-09 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 338 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 404 430 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.