7089 Rue GILLES-LATOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 92,8 m² · constr. 2008 · terrain 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 186 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713584650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067713584650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 797 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 364 048 $ Poids 75 % |
| 2 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 79 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 430 581 $ Poids 73 % |
| 3 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 458 243 $ Poids 71 % |
| 4 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 501 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 468 337 $ Poids 67 % |
| 5 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 385 165 $ Poids 63 % |
| 6 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 514 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 370 273 $ Poids 62 % |
| 7 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 224 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 422 242 $ Poids 61 % |
| 8 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 81 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 454 824 $ Poids 61 % |
| 9 | 2432, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-09 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 341 875 $ Poids 59 % |
| 10 | 7120, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-05-14 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 677 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 451 948 $ Poids 58 % |
| 11 | 2496, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-21 · 494 m · Vendu 362 000 $ (3 713 $/m²) 97,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 365 714 $ Poids 57 % |
| 12 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 409 197 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.