7390 Rue CLAUDE-MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 122,4 m² · constr. 2011 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713585023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
37067713585023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 221 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 315 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 128 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 477 725 $ Poids 96 % |
| 3 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 310 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 448 392 $ Poids 95 % |
| 4 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 275 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 480 627 $ Poids 95 % |
| 5 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 147 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 471 071 $ Poids 93 % |
| 6 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 374 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 461 560 $ Poids 92 % |
| 7 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 387 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 453 358 $ Poids 92 % |
| 8 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 347 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 466 221 $ Poids 92 % |
| 9 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 414 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 524 927 $ Poids 92 % |
| 10 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 223 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 534 864 $ Poids 91 % |
| 11 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 369 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 483 484 $ Poids 90 % |
| 12 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 268 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 516 177 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.