7094 Rue CLAUDE-DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 77,5 m² · constr. 2013 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713585077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
37067713585077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 202 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 402 236 $ Poids 97 % |
| 2 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 106 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 422 795 $ Poids 80 % |
| 3 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 115 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 427 373 $ Poids 80 % |
| 4 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 340 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 396 507 $ Poids 79 % |
| 5 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 325 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 477 553 $ Poids 69 % |
| 6 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 890 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 816 $ Poids 69 % |
| 7 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 187 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 391 959 $ Poids 68 % |
| 8 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 611 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 394 859 $ Poids 67 % |
| 9 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 149 m · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 385 439 $ Poids 67 % |
| 10 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 224 m · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 391 310 $ Poids 66 % |
| 11 | 7140, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-04-17 · 214 m · Vendu 399 900 $ (5 056 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 190 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 451 045 $ Poids 61 % |
| 12 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 601 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 367 834 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.