7185 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 141,6 m² · constr. 2011 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713586396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
37067713586396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 244 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 487 847 $ Poids 96 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 302 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 473 166 $ Poids 95 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 483 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 414 271 $ Poids 89 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 538 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 430 604 $ Poids 86 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 644 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 367 206 $ Poids 82 % |
| 6 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 67 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 513 910 $ Poids 81 % |
| 7 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 495 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 468 735 $ Poids 80 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 619 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 451 678 $ Poids 80 % |
| 9 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 247 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 497 300 $ Poids 77 % |
| 10 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 288 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 566 147 $ Poids 76 % |
| 11 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 69 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 505 170 $ Poids 76 % |
| 12 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 247 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 339 067 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.