7175 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 135,8 m² · constr. 2012 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713586578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
37067713586578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 318 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 466 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 231 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 480 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 460 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 408 242 $ Poids 89 % |
| 4 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 223 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 488 829 $ Poids 87 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 516 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 424 367 $ Poids 86 % |
| 6 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 263 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 556 370 $ Poids 86 % |
| 7 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 247 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 333 425 $ Poids 85 % |
| 8 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 84 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 089 $ Poids 85 % |
| 9 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 594 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 444 954 $ Poids 83 % |
| 10 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 624 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 361 585 $ Poids 83 % |
| 11 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 235 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 504 624 $ Poids 83 % |
| 12 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 521 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 822 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.