7174 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 90 m² · constr. 2013 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 196 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713587132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
37067713587132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 505 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 462 256 $ Poids 80 % |
| 3 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 349 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 564 $ Poids 77 % |
| 4 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 745 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 412 716 $ Poids 75 % |
| 5 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 184 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 472 517 $ Poids 74 % |
| 6 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 210 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 373 734 $ Poids 68 % |
| 7 | 2432, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-09 · 251 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 345 055 $ Poids 66 % |
| 8 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 263 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 457 766 $ Poids 66 % |
| 9 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 915 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 302 $ Poids 65 % |
| 10 | 7120, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-05-14 · 151 m · Vendu 420 000 $ (4 677 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 900 $ Poids 65 % |
| 11 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 12 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 388 728 $ Poids 65 % |
| 12 | 2394, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-29 · 327 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 518 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.