7145 Rue CHARLES-AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 139,4 m² · constr. 2014 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 226 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713587229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
37067713587229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 112 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 436 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 476 543 $ Poids 90 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 483 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 416 950 $ Poids 89 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 541 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 433 414 $ Poids 86 % |
| 5 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 139 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 500 180 $ Poids 83 % |
| 6 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 597 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 454 474 $ Poids 82 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 658 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 369 660 $ Poids 82 % |
| 8 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 183 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 569 449 $ Poids 82 % |
| 9 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 123 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 507 923 $ Poids 79 % |
| 10 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 106 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 660 $ Poids 78 % |
| 11 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 360 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 340 956 $ Poids 77 % |
| 12 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 754 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 804 746 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.