7164 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 129 m² · constr. 2012 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 227 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713587304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
37067713587304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 178 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 476 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 221 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 541 771 $ Poids 95 % |
| 3 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 82 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 012 $ Poids 93 % |
| 4 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 311 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 325 007 $ Poids 92 % |
| 5 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 285 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 462 430 $ Poids 91 % |
| 6 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 300 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 492 128 $ Poids 90 % |
| 7 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 435 019 $ Poids 89 % |
| 8 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 239 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 497 985 $ Poids 88 % |
| 9 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 145 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 550 485 $ Poids 87 % |
| 10 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 472 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 495 648 $ Poids 85 % |
| 11 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 584 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 467 368 $ Poids 84 % |
| 12 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 567 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 499 091 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.