7155 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 146 m² · constr. 2014 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 263 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713587952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
37067713587952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 213 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 355 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 487 224 $ Poids 93 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 416 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 425 968 $ Poids 88 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 473 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 442 758 $ Poids 86 % |
| 5 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 13 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 436 $ Poids 85 % |
| 6 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 584 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 378 048 $ Poids 81 % |
| 7 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 546 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 464 447 $ Poids 78 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 158 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 463 007 $ Poids 77 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 743 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 822 964 $ Poids 77 % |
| 10 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 559 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 462 830 $ Poids 75 % |
| 11 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 208 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 489 513 $ Poids 74 % |
| 12 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 573 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +4 227 $ | 481 923 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.