7120 Rue CHARLES-AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 89,8 m² · constr. 2014 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713588167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
37067713588167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 370 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 369 075 $ Poids 92 % |
| 2 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 606 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 414 237 $ Poids 82 % |
| 3 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 55 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 909 $ Poids 81 % |
| 4 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 41 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 474 233 $ Poids 75 % |
| 5 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 500 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 435 063 $ Poids 73 % |
| 6 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 778 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 930 $ Poids 72 % |
| 7 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 375 122 $ Poids 68 % |
| 8 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 270 $ Poids 68 % |
| 9 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 643 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 863 $ Poids 68 % |
| 10 | 2432, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-09 · 109 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 326 $ Poids 68 % |
| 11 | 2394, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-29 · 181 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 770 $ Poids 66 % |
| 12 | 7120, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-05-14 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 677 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.