7139 Rue CHARLES-AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 134 m² · constr. 2014 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 220 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713588300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
37067713588300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 127 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 490 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 172 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 557 856 $ Poids 91 % |
| 3 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 108 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 308 $ Poids 88 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 475 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 409 573 $ Poids 88 % |
| 5 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 134 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 498 332 $ Poids 87 % |
| 6 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 362 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 334 272 $ Poids 85 % |
| 7 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 444 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 467 804 $ Poids 85 % |
| 8 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 533 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 425 769 $ Poids 85 % |
| 9 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 588 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 446 314 $ Poids 84 % |
| 10 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 361 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 505 866 $ Poids 83 % |
| 11 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 312 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 475 768 $ Poids 82 % |
| 12 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 362 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 446 898 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.