7119 Rue CHARLES-AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 125,6 m² · constr. 2014 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 216 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713588643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
37067713588643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 78 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 474 492 $ Poids 99 % |
| 2 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 122 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 539 822 $ Poids 99 % |
| 3 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 305 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 460 669 $ Poids 94 % |
| 4 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 181 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 483 414 $ Poids 93 % |
| 5 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 326 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 433 493 $ Poids 93 % |
| 6 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 198 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 496 161 $ Poids 92 % |
| 7 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 377 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 323 873 $ Poids 92 % |
| 8 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 179 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 548 499 $ Poids 90 % |
| 9 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 391 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 490 430 $ Poids 90 % |
| 10 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 576 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 493 820 $ Poids 84 % |
| 11 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 393 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 529 329 $ Poids 82 % |
| 12 | 7280, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-10-29 · 265 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 470 406 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.