2415 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 148,5 m² · constr. 2016 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713589505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
37067713589505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 93 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 511 991 $ Poids 98 % |
| 2 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 246 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 537 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 481 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 433 173 $ Poids 83 % |
| 4 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 591 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 495 894 $ Poids 83 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 538 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 450 248 $ Poids 82 % |
| 6 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 314 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 471 290 $ Poids 80 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 651 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 837 714 $ Poids 80 % |
| 8 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 120 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 75 % |
| 9 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 661 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 725 $ Poids 75 % |
| 10 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 561 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 472 305 $ Poids 74 % |
| 11 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 587 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 470 405 $ Poids 70 % |
| 12 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 450 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 503 093 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.