6700 Boulevard INDUSTRIEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 400 $
Autre · 1 702 $/m² · 256,4 m² · constr. 1978 · terrain 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,4 m²
Frontage
—
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 180 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713591938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
37067713591938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
422 350 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 392 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 902 $ Poids 58 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 963 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 118 $ Poids 57 % |
| 3 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 761 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 163 $ Poids 51 % |
| 4 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 808 426 $ Poids 49 % |
| 5 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 299 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 779 799 $ Poids 43 % |
| 6 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 884 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 184 $ Poids 42 % |
| 7 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 961 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −32 358 $ | 300 765 $ Poids 41 % |
| 8 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 567 241 $ Poids 34 % |
| 9 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 890 070 $ Poids 33 % |
| 10 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 710 $ Poids 32 % |
| 11 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 594 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 756 244 $ Poids 31 % |
| 12 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 290 887 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.