960 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 141,5 m² · constr. 2008 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 214 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713592064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
37067713592064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 125 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 288 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −8 454 $ | 462 239 $ Poids 86 % |
| 3 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 670 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 480 251 $ Poids 80 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 677 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 408 450 $ Poids 80 % |
| 5 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 86 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 790 $ Poids 79 % |
| 6 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 709 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 424 537 $ Poids 79 % |
| 7 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 90 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 442 529 $ Poids 76 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 361 829 $ Poids 76 % |
| 9 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 280 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 334 331 $ Poids 75 % |
| 10 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 208 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 999 $ Poids 74 % |
| 11 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 470 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 506 404 $ Poids 74 % |
| 12 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 235 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 510 247 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.