990 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 143,5 m² · constr. 2008 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 214 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713592549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
37067713592549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 95 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 303 $ Poids 99 % |
| 2 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 632 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 483 663 $ Poids 83 % |
| 3 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 343 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −8 454 $ | 465 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 608 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 411 182 $ Poids 82 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 640 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 427 369 $ Poids 81 % |
| 6 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 158 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 445 418 $ Poids 80 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 690 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 371 $ Poids 78 % |
| 8 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 425 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 509 669 $ Poids 77 % |
| 9 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 152 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 361 $ Poids 74 % |
| 10 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 237 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 686 890 $ Poids 73 % |
| 11 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 215 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 336 807 $ Poids 72 % |
| 12 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 758 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 448 429 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.