1019 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 148,6 m² · constr. 2007 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713593466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
37067713593466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 52 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 475 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 224 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 486 $ Poids 88 % |
| 3 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 555 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 489 887 $ Poids 86 % |
| 4 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 346 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 515 549 $ Poids 81 % |
| 5 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 551 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 416 255 $ Poids 81 % |
| 6 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 587 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 432 614 $ Poids 80 % |
| 7 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 358 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 450 283 $ Poids 79 % |
| 8 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 361 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 471 175 $ Poids 76 % |
| 9 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 205 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 694 698 $ Poids 76 % |
| 10 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 648 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 103 $ Poids 76 % |
| 11 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 702 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 454 096 $ Poids 68 % |
| 12 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 299 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.