996 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 143,4 m² · constr. 2008 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713593620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
37067713593620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 94 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 141 $ Poids 99 % |
| 2 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 626 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 483 492 $ Poids 83 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 596 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 411 045 $ Poids 83 % |
| 4 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 353 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −8 454 $ | 465 196 $ Poids 83 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 628 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 427 227 $ Poids 82 % |
| 6 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 170 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 445 274 $ Poids 80 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 678 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 244 $ Poids 79 % |
| 8 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 417 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 509 506 $ Poids 77 % |
| 9 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 164 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 183 $ Poids 74 % |
| 10 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 225 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 686 673 $ Poids 73 % |
| 11 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 204 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 336 683 $ Poids 73 % |
| 12 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 746 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 448 278 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.