1000 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 145,6 m² · constr. 2008 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 104 300 $ +117.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713593710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
37067713593710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 95 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 182 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 448 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 620 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 487 245 $ Poids 83 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 584 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 414 051 $ Poids 82 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 615 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 430 342 $ Poids 81 % |
| 6 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 363 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −8 454 $ | 468 620 $ Poids 80 % |
| 7 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 410 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 513 098 $ Poids 79 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 666 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 040 $ Poids 78 % |
| 9 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 213 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 691 454 $ Poids 75 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 411 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 448 334 $ Poids 72 % |
| 11 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 734 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 451 603 $ Poids 71 % |
| 12 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 176 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 111 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.