1016 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 146,1 m² · constr. 2007 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713593963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
37067713593963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 106 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 471 198 $ Poids 98 % |
| 2 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 219 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 875 $ Poids 84 % |
| 3 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 604 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 485 623 $ Poids 84 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 548 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 412 839 $ Poids 83 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 579 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 429 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 391 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 511 467 $ Poids 79 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 629 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 365 925 $ Poids 79 % |
| 8 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 395 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 467 284 $ Poids 79 % |
| 9 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 177 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 689 265 $ Poids 75 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 381 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 446 701 $ Poids 74 % |
| 11 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 698 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 450 318 $ Poids 72 % |
| 12 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 212 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 486 779 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.