7074 Rue GILLES-LATOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 145,6 m² · constr. 2009 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 227 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713594251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
37067713594251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
422 350 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 59 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 475 014 $ Poids 98 % |
| 2 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 504 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 489 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 532 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 415 946 $ Poids 84 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 572 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 432 317 $ Poids 83 % |
| 5 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 262 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 450 752 $ Poids 83 % |
| 6 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 297 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 515 546 $ Poids 81 % |
| 7 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 364 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 470 733 $ Poids 80 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 641 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 368 790 $ Poids 79 % |
| 9 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 216 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 694 729 $ Poids 74 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 322 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 450 684 $ Poids 74 % |
| 11 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 684 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 453 643 $ Poids 73 % |
| 12 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 125 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 340 944 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.