7030 Rue CLAUDE-DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 140,7 m² · constr. 2006 · terrain 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 301 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713594414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
37067713594414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 90 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 460 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 503 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 403 567 $ Poids 88 % |
| 3 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 483 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 473 937 $ Poids 88 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 543 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 419 455 $ Poids 86 % |
| 5 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 392 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −12 681 $ | 456 767 $ Poids 84 % |
| 6 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 313 $ Poids 83 % |
| 7 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 97 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 330 266 $ Poids 79 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 654 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 440 118 $ Poids 79 % |
| 9 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 273 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 500 203 $ Poids 78 % |
| 10 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 290 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 474 911 $ Poids 77 % |
| 11 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 45 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 499 978 $ Poids 77 % |
| 12 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 292 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 492 471 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.