1045 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 121 m² · constr. 2007 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 210 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713594881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
37067713594881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 89 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 253 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 437 175 $ Poids 97 % |
| 3 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 100 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 466 052 $ Poids 95 % |
| 4 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 210 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 454 508 $ Poids 95 % |
| 5 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 277 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 441 958 $ Poids 94 % |
| 6 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 333 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 468 539 $ Poids 93 % |
| 7 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 279 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 522 421 $ Poids 91 % |
| 8 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 397 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 471 904 $ Poids 90 % |
| 9 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 469 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 412 503 $ Poids 89 % |
| 10 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 301 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 504 056 $ Poids 89 % |
| 11 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 345 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 459 704 $ Poids 88 % |
| 12 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 486 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 449 654 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.