7055 Rue CLAUDE-DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 90,9 m² · constr. 2007 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713595263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
37067713595263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 663 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 358 424 $ Poids 81 % |
| 2 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 205 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 820 $ Poids 77 % |
| 3 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 451 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 383 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 461 487 $ Poids 71 % |
| 5 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 899 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 402 909 $ Poids 66 % |
| 6 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 137 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 448 255 $ Poids 65 % |
| 7 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 228 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 675 $ Poids 64 % |
| 8 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 432 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 364 824 $ Poids 64 % |
| 9 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 358 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 416 088 $ Poids 64 % |
| 10 | 2432, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-09 · 469 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 336 894 $ Poids 62 % |
| 11 | 7120, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-05-14 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 677 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 445 405 $ Poids 62 % |
| 12 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 160 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 443 897 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.