7160 Rue GEORGE-BAPTIST · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 78,6 m² · constr. 2006 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 168 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713595849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
37067713595849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 291 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 390 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 221 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 416 398 $ Poids 80 % |
| 3 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 240 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 412 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 444 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 386 239 $ Poids 77 % |
| 5 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 799 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 350 181 $ Poids 74 % |
| 6 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 170 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 271 $ Poids 73 % |
| 7 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 435 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 046 $ Poids 73 % |
| 8 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 12 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 964 $ Poids 70 % |
| 9 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 223 m · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 381 171 $ Poids 66 % |
| 10 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 263 m · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 375 448 $ Poids 66 % |
| 11 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 425 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 358 357 $ Poids 66 % |
| 12 | 7140, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-04-17 · 220 m · Vendu 399 900 $ (5 056 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 190 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 439 829 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.