7154 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 159 m² · constr. 2005 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713596214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
37067713596214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 147 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 460 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 489 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 460 912 $ Poids 88 % |
| 3 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 289 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 502 676 $ Poids 84 % |
| 4 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 283 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 487 449 $ Poids 81 % |
| 5 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 72 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 527 635 $ Poids 81 % |
| 6 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 867 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 398 219 $ Poids 71 % |
| 7 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 303 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 710 750 $ Poids 71 % |
| 8 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 409 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 426 674 $ Poids 71 % |
| 9 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 463 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 443 388 $ Poids 70 % |
| 10 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 841 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 483 461 $ Poids 70 % |
| 11 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 282 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 488 948 $ Poids 68 % |
| 12 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 339 797 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.