7149 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 149,2 m² · constr. 2012 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 234 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713597043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
37067713597043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 210 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 503 285 $ Poids 96 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 365 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 487 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 27 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 528 766 $ Poids 86 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 405 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 426 550 $ Poids 85 % |
| 5 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 149 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 462 893 $ Poids 84 % |
| 6 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 462 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 443 339 $ Poids 84 % |
| 7 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 570 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 462 853 $ Poids 79 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 574 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 378 615 $ Poids 78 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 729 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 823 946 $ Poids 76 % |
| 10 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 208 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 489 869 $ Poids 75 % |
| 11 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 534 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 465 203 $ Poids 74 % |
| 12 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 375 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 712 377 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.