7145 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 141,4 m² · constr. 2013 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 239 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713597143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
37067713597143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 208 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 492 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 375 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 477 467 $ Poids 93 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 395 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 417 788 $ Poids 92 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 452 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 434 271 $ Poids 90 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 565 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 452 $ Poids 85 % |
| 6 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 522 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 455 456 $ Poids 84 % |
| 7 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 40 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 518 478 $ Poids 81 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 716 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 806 342 $ Poids 79 % |
| 9 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 156 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 578 $ Poids 79 % |
| 10 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 191 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 067 $ Poids 78 % |
| 11 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 599 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +2 114 $ | 472 650 $ Poids 76 % |
| 12 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 151 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 509 255 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.