7139 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 144,2 m² · constr. 2013 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 241 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713597234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
37067713597234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 208 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 497 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 385 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 481 998 $ Poids 93 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 384 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 421 613 $ Poids 91 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 442 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 438 235 $ Poids 89 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 011 $ Poids 84 % |
| 6 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 54 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 523 050 $ Poids 83 % |
| 7 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 510 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 459 687 $ Poids 81 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 702 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 814 070 $ Poids 80 % |
| 9 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 146 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 790 $ Poids 74 % |
| 10 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 528 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 458 700 $ Poids 73 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 134 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 458 078 $ Poids 73 % |
| 12 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 612 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +2 114 $ | 477 008 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.