7129 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 148,4 m² · constr. 2012 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 220 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713597426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
37067713597426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 208 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 501 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 406 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 486 482 $ Poids 90 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 364 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 425 457 $ Poids 87 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 422 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 442 206 $ Poids 86 % |
| 5 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 81 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 527 460 $ Poids 85 % |
| 6 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 124 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 461 746 $ Poids 83 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 537 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 377 598 $ Poids 80 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 675 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 821 738 $ Poids 79 % |
| 9 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 487 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 463 994 $ Poids 77 % |
| 10 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 612 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 461 697 $ Poids 76 % |
| 11 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 213 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 488 630 $ Poids 74 % |
| 12 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 505 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 462 469 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.