7115 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 146 m² · constr. 2013 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713597709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
37067713597709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 216 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 500 302 $ Poids 97 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 336 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 424 073 $ Poids 90 % |
| 3 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 439 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 484 911 $ Poids 90 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 394 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 440 783 $ Poids 89 % |
| 5 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 121 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 525 989 $ Poids 84 % |
| 6 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 512 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 298 $ Poids 84 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 635 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 819 039 $ Poids 82 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 453 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 462 407 $ Poids 81 % |
| 9 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 119 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 460 657 $ Poids 78 % |
| 10 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 472 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 461 151 $ Poids 75 % |
| 11 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 225 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 487 213 $ Poids 74 % |
| 12 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 520 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 503 596 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.