7104 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 124,9 m² · constr. 2011 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 220 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713598264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
37067713598264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 89 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 530 294 $ Poids 99 % |
| 2 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 55 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 466 214 $ Poids 99 % |
| 3 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 262 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 452 885 $ Poids 95 % |
| 4 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 265 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 426 526 $ Poids 95 % |
| 5 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 139 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 488 126 $ Poids 94 % |
| 6 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 358 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 318 394 $ Poids 93 % |
| 7 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 220 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 475 511 $ Poids 93 % |
| 8 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 154 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 539 868 $ Poids 91 % |
| 9 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 393 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 482 319 $ Poids 90 % |
| 10 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 600 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 485 426 $ Poids 83 % |
| 11 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 424 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 520 865 $ Poids 82 % |
| 12 | 7100, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-09-30 · 11 m · Vendu 440 000 $ (3 520 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 395 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.