6904 Rue FRANCOIS-RAYMOND · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 124,6 m² · constr. 2013 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 245 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713599195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
37067713599195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 44 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 62 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 305 $ Poids 99 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 298 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 429 948 $ Poids 94 % |
| 4 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 208 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 492 059 $ Poids 93 % |
| 5 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 362 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 456 696 $ Poids 93 % |
| 6 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 311 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 479 418 $ Poids 91 % |
| 7 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 270 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 544 087 $ Poids 89 % |
| 8 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 473 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 321 098 $ Poids 89 % |
| 9 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 509 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 486 317 $ Poids 86 % |
| 10 | 7100, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-09-30 · 110 m · Vendu 440 000 $ (3 520 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 482 267 $ Poids 80 % |
| 11 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 705 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 489 550 $ Poids 78 % |
| 12 | 7280, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-10-29 · 386 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 466 467 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.