8025 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 234,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 494,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 291 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713639312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
37067713639312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 781 516 $ Poids 56 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 894 840 $ Poids 37 % |
| 3 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 806 855 $ Poids 25 % |
| 4 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 129 $ Poids 23 % |
| 5 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 377 $ Poids 22 % |
| 6 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 842 560 $ Poids 22 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 128 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 694 $ Poids 19 % |
| 8 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 748 824 $ Poids 17 % |
| 9 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −54 392 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 904 623 $ Poids 17 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 239 $ Poids 17 % |
| 11 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −45 562 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 022 805 $ Poids 16 % |
| 12 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 556 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.