7775 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 113,2 m² · constr. 2012 · terrain 7 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 173,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 249 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713657521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
37067713657521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 796 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 327 251 $ Poids 75 % |
| 2 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 423 764 $ Poids 74 % |
| 3 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 793 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 428 470 $ Poids 67 % |
| 4 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 985 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 355 743 $ Poids 62 % |
| 5 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 644 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 513 553 $ Poids 60 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 762 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 437 474 $ Poids 60 % |
| 7 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 880 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 507 851 $ Poids 60 % |
| 8 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 896 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 446 759 $ Poids 58 % |
| 9 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −24 909 $ | 376 959 $ Poids 58 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 967 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 464 172 $ Poids 58 % |
| 11 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 468 646 $ Poids 55 % |
| 12 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 619 939 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.