7675 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
626 400 $
Autre · 1 137 $/m² · 550,8 m² · constr. 1963 · terrain 6 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 771,8 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713666991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
37067713666991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375-1381, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-11-21 · 837 m · Vendu 975 000 $ (1 887 $/m²) 516,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 999 911 $ Poids 59 % |
| 2 | 1335-1341, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-02-26 · 782 m · Vendu 915 000 $ (1 763 $/m²) 519,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 022 562 $ Poids 41 % |
| 3 | 1728-1734, rue Léo-Thibeault, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (1 290 $/m²) 488,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 895 $ Poids 35 % |
| 4 | 1355-1361, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 808 m · Vendu 885 000 $ (1 705 $/m²) 519,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +172 638 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 996 160 $ Poids 32 % |
| 5 | 1608-1614, rue Léo-Thibeault, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 73 827 $ (147 $/m²) 503,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −7 383 $ | 69 880 $ Poids 32 % |
| 6 | 1660, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (1 668 $/m²) 476,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 847 933 $ Poids 29 % |
| 7 | 1580-1586, rue J.-A.-Bégin, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (2 157 $/m²) 443,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 517 $ · Ajust. superficie +115 634 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 055 451 $ Poids 24 % |
| 8 | 1600-1606, rue J.-A.-Bégin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 219 $/m²) 443,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +118 604 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 092 513 $ Poids 23 % |
| 9 | 8035 à 8041, rue Lucien-Lacombe, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (2 116 $/m²) 446,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +110 373 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 999 239 $ Poids 23 % |
| 10 | 1598-1604, rue Léon-Balcer, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (1 653 $/m²) 444,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +87 783 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 817 390 $ Poids 17 % |
| 11 | 7015, Rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (1 174 $/m²) 523,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 693 424 $ Poids 14 % |
| 12 | 5615-5621, Rue des Terrasses, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (1 608 $/m²) 466,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +67 860 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 886 718 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.