7660 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 111,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713676885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
37067713676885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 702 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 933 $ Poids 79 % |
| 2 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 722 $ Poids 78 % |
| 3 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 525 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 359 932 $ Poids 73 % |
| 4 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 661 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 405 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 436 270 $ Poids 69 % |
| 6 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 886 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 320 855 $ Poids 68 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 837 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 769 $ Poids 62 % |
| 8 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 750 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 161 $ Poids 62 % |
| 9 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 833 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 066 $ Poids 61 % |
| 10 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 768 $ Poids 60 % |
| 11 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 776 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 233 $ Poids 60 % |
| 12 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 897 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 404 688 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.