7680 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 207,9 m² · constr. 2007 · terrain 5 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 106,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 356 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713677670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
37067713677670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 971 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 783 871 $ Poids 62 % |
| 2 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 645 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −48 966 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 736 800 $ Poids 52 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 653 793 $ Poids 52 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 765 657 $ Poids 49 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 885 984 $ Poids 48 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 755 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 264 650 $ Poids 46 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 583 $ Poids 45 % |
| 8 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 730 016 $ Poids 43 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +56 236 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 920 212 $ Poids 39 % |
| 10 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 993 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 588 690 $ Poids 33 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 936 $ Poids 32 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 784 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 675 122 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.