8385 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 110,4 m² · constr. 1958 · terrain 3 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 164 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713702264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
37067713702264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
440 174 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 733 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 358 731 $ Poids 76 % |
| 2 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 822 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 583 420 $ Poids 72 % |
| 3 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 507 $ Poids 59 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 893 $ Poids 55 % |
| 5 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-06-16 · 733 m · Vendu 477 222 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −47 722 $ | 466 765 $ Poids 55 % |
| 6 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 311 $ Poids 51 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 815 $ Poids 45 % |
| 8 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 827 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 486 $ Poids 44 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 316 500 $ (2 880 $/m²) 109,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 283 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 313 853 $ Poids 42 % |
| 10 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 318 $ Poids 41 % |
| 11 | 1446, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 951 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 321 439 $ Poids 39 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 313 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.