8375 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 134,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713702422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
37067713702422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 706 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 607 $ Poids 65 % |
| 2 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 687 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 448 $ Poids 64 % |
| 3 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 657 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 399 045 $ Poids 59 % |
| 4 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 701 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 408 159 $ Poids 55 % |
| 5 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 690 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 393 119 $ Poids 49 % |
| 6 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 733 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 399 494 $ Poids 48 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 754 $ Poids 47 % |
| 8 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 721 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −36 895 $ | 344 742 $ Poids 46 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 235 $ Poids 44 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 286 $ Poids 43 % |
| 11 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 319 $ Poids 42 % |
| 12 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 916 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −37 707 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 573 991 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.