2765 Rue OBLATES-MISSIONNAIRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 143,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713711068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067713711068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 630 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 206 $ Poids 79 % |
| 2 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 717 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 017 $ Poids 61 % |
| 3 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 593 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 096 $ Poids 55 % |
| 4 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 699 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −36 895 $ | 356 427 $ Poids 55 % |
| 5 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 684 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 413 238 $ Poids 55 % |
| 6 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 724 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 422 675 $ Poids 52 % |
| 7 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 937 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 592 946 $ Poids 51 % |
| 8 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 714 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 406 416 $ Poids 46 % |
| 9 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 824 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −51 969 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 727 270 $ Poids 41 % |
| 10 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 387 $ Poids 40 % |
| 11 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 013 $ Poids 38 % |
| 12 | 1849, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-01-20 · 771 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 779 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.