8265 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 162,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713711257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
37067713711257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 590 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 604 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 445 840 $ Poids 73 % |
| 3 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 834 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 816 008 $ Poids 59 % |
| 4 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 947 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −33 892 $ | 659 391 $ Poids 51 % |
| 5 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 690 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −20 292 $ | 396 897 $ Poids 49 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 242 792 $ Poids 45 % |
| 7 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 724 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 509 893 $ Poids 39 % |
| 8 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 697 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge −22 404 $ | 460 557 $ Poids 36 % |
| 9 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 536 183 $ Poids 35 % |
| 10 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 736 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge −22 916 $ | 471 075 $ Poids 34 % |
| 11 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 262 $ Poids 33 % |
| 12 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 726 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge −20 991 $ | 450 750 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.