8250 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 202 m² · constr. 2017 · terrain 1 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 317 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713712952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
37067713712952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 519 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 894 $ Poids 47 % |
| 2 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 272 246 $ Poids 38 % |
| 3 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 781 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +86 853 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 921 043 $ Poids 36 % |
| 4 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 839 086 $ Poids 32 % |
| 5 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 649 $ Poids 30 % |
| 6 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −26 409 $ | 775 478 $ Poids 28 % |
| 7 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −57 438 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 735 278 $ Poids 24 % |
| 8 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 372 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 756 144 $ Poids 23 % |
| 9 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 812 995 $ Poids 22 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 913 502 $ Poids 20 % |
| 11 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 430 $ Poids 19 % |
| 12 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 606 066 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.