2310 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 167,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 362 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713716931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
37067713716931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
440 347 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 239 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 588 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 390 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 815 623 $ Poids 75 % |
| 3 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 612 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 280 $ Poids 67 % |
| 4 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 502 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −43 135 $ | 659 826 $ Poids 64 % |
| 5 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 398 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −25 826 $ | 397 330 $ Poids 52 % |
| 6 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 536 322 $ Poids 47 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 242 518 $ Poids 47 % |
| 8 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 285 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +54 590 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 511 162 $ Poids 42 % |
| 9 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 958 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 324 $ Poids 39 % |
| 10 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 261 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 461 694 $ Poids 38 % |
| 11 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +47 705 $ | 746 745 $ Poids 37 % |
| 12 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 294 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge −29 166 $ | 472 238 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.