8210 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 155,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 268 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713721477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
37067713721477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 498 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 432 154 $ Poids 84 % |
| 2 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 548 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 463 $ Poids 76 % |
| 3 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 627 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −23 982 $ | 384 382 $ Poids 56 % |
| 4 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 833 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 791 309 $ Poids 55 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 943 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −40 054 $ | 638 912 $ Poids 54 % |
| 6 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 709 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 493 853 $ Poids 48 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 235 794 $ Poids 44 % |
| 8 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 707 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −26 478 $ | 445 764 $ Poids 43 % |
| 9 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 741 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −27 083 $ | 455 944 $ Poids 41 % |
| 10 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 514 202 $ Poids 39 % |
| 11 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 732 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge −24 807 $ | 436 890 $ Poids 36 % |
| 12 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 518 629 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.