8200 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 159 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713721605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
37067713721605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 676 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 356 667 $ Poids 78 % |
| 2 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 760 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 579 899 $ Poids 75 % |
| 3 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 849 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 795 $ Poids 70 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 880 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 699 $ Poids 66 % |
| 5 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 317 459 $ Poids 62 % |
| 6 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-06-16 · 676 m · Vendu 477 222 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −47 722 $ | 464 195 $ Poids 56 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 926 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 692 $ Poids 54 % |
| 8 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 367 $ Poids 51 % |
| 9 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 450 $ Poids 50 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2025-05-28 · 834 m · Vendu 316 500 $ (2 880 $/m²) 109,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 283 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 312 125 $ Poids 49 % |
| 11 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 368 832 $ Poids 48 % |
| 12 | 1446, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-05-21 · 896 m · Vendu 324 000 $ (2 951 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 319 668 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.