8240 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 166 m² · constr. 2008 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 266 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713722140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
37067713722140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 530 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 578 249 $ Poids 81 % |
| 2 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 522 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 438 169 $ Poids 72 % |
| 3 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 801 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 800 289 $ Poids 60 % |
| 4 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 238 076 $ Poids 51 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 912 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −52 379 $ | 647 559 $ Poids 50 % |
| 6 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 619 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 389 931 $ Poids 49 % |
| 7 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 681 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +52 131 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 502 103 $ Poids 37 % |
| 8 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 672 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 453 319 $ Poids 33 % |
| 9 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 525 667 $ Poids 33 % |
| 10 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 707 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge −35 416 $ | 463 672 $ Poids 31 % |
| 11 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 522 041 $ Poids 31 % |
| 12 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 698 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −32 441 $ | 443 969 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.