2325 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 179,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 359 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713725634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
37067713725634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 212 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 893 $ Poids 81 % |
| 2 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 465 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 867 887 $ Poids 66 % |
| 3 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 510 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 474 852 $ Poids 54 % |
| 4 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 257 425 $ Poids 52 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 573 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge −24 649 $ | 702 712 $ Poids 49 % |
| 6 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 794 390 $ Poids 45 % |
| 7 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 273 $ Poids 44 % |
| 8 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 350 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge −14 758 $ | 423 439 $ Poids 40 % |
| 9 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 840 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −26 409 $ | 737 205 $ Poids 36 % |
| 10 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 573 223 $ Poids 35 % |
| 11 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 793 073 $ Poids 32 % |
| 12 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 536 838 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.