2315 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 150,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 261 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713725868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
37067713725868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 523 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 114 $ Poids 85 % |
| 2 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 173 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 177 $ Poids 79 % |
| 3 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 528 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 607 666 $ Poids 71 % |
| 4 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 321 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −36 895 $ | 365 502 $ Poids 66 % |
| 5 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 293 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 985 $ Poids 65 % |
| 6 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 421 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 594 $ Poids 64 % |
| 7 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 317 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 424 259 $ Poids 57 % |
| 8 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 338 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 433 949 $ Poids 55 % |
| 9 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 332 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 416 742 $ Poids 49 % |
| 10 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 934 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 837 $ Poids 45 % |
| 11 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 480 760 $ Poids 44 % |
| 12 | 1849, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-01-20 · 352 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 484 185 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.